來自周莊的一個小戶型項目水都逸家在上海銷售火爆，出人意料的是買房的人居然是以50歲以上的中老年客戶居多。買房的老人坦言，他們需要總價低、生活環(huán)境好、物業(yè)管理服務(wù)全面的樓盤，最終在周莊的水都逸家找到了他們需要的房子。由此引發(fā)了文匯報《房產(chǎn)世界》對老年人居住生活狀態(tài)的關(guān)注。

    在金雁匯風(fēng)景度假樓盤（上海）推廣展交中心的大力協(xié)助下，“給老年人尋找最合適的居住方式”大型社會調(diào)查活動在各大媒體展開，目前調(diào)查活動已經(jīng)結(jié)束，此次寄回郵件的讀者50-80歲的人占81%，基本反映出老年人的真實(shí)生活現(xiàn)狀及需求。與此同時文匯報《房產(chǎn)世界》兵分幾路，分頭采訪了老年人熱衷的小戶型樓盤、專為健康老人設(shè)置的老年公寓、老年學(xué)學(xué)學(xué)會等專業(yè)機(jī)構(gòu)，希望能夠為老年人提出一點(diǎn)健康安居建議。

    老人鐘情上海周邊古鎮(zhèn)：看中健康是關(guān)鍵

    老年人為什么喜歡上海周邊古鎮(zhèn)的房子？水都逸家的銷售經(jīng)理認(rèn)為健康是老年人選擇這個樓盤的主要因素。小區(qū)前就是750萬平方米的白蜆湖，背后是周莊鎮(zhèn)政府，左右兩邊一邊是占地100萬平方米的光明高爾夫球場、一邊是千年歷史的周莊古鎮(zhèn)。等于說被兩個大型綠肺、一個文化古鎮(zhèn)包圍著，空氣條件一流，特別適合老年人養(yǎng)生。因此受到相當(dāng)多老年人的青睞。

    老年人買古鎮(zhèn)房更看中的是物業(yè)周邊的環(huán)境，是否對身體有利。象周莊這種地方，氣候環(huán)境對老年人的身心有相當(dāng)大的好處，又有文化基礎(chǔ)積甸，有足夠經(jīng)濟(jì)能力、身體健康的老年人較為適合置業(yè)。一般古鎮(zhèn)房產(chǎn)的售價均在30萬以下，中老年人置業(yè)時盡量挑選現(xiàn)房物業(yè)，產(chǎn)品品質(zhì)可以直接考察，還有一點(diǎn)就是要重點(diǎn)考察社區(qū)的物業(yè)管理水平，服務(wù)全面、認(rèn)真的物管企業(yè)才能保證生活舒適性。

    什么樣的老年人適合安家老年公寓？

    文匯報《房產(chǎn)世界》注意到，上海其實(shí)有不少為健康老人設(shè)立的老年公寓，實(shí)際采訪中發(fā)現(xiàn)健康老人入住老年公寓比例非常低。文匯報《房產(chǎn)世界》走訪了上海率先推出的別墅式老年公寓——工匯老年公寓。據(jù)該院陳院長介紹，目前工匯入住的老年人中僅有30%是身體健康的老年人，夫婦共同居住在老年公寓的情況則更少，大部分是需要護(hù)理的老人。據(jù)了解，這并不是一個個案，為健康老年人準(zhǔn)備的老年公寓住的都是需要護(hù)理的老人已經(jīng)成為上海的普遍現(xiàn)象。出現(xiàn)這種狀況，與中國傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀念有很大的關(guān)系。

    在此種情況下，健康的老年人是否需要入住老年公寓可以根據(jù)自身需要選擇，如在工匯遇到的卜太太兩口，子女都在國外，他們感覺在這種別墅老年公寓里生活非常舒服。需要護(hù)理的老年人還是進(jìn)入敬老中心或者老年公寓較為妥當(dāng)，從專業(yè)度方面考慮家庭小保姆是無法與專業(yè)護(hù)理人員相比的。

    過冬置業(yè)：老年人是主流

    根據(jù)金雁匯風(fēng)景度假樓盤（上海）推廣展交中心的統(tǒng)計，通過金雁匯購買三亞、?？谖飿I(yè)的業(yè)主中，50歲以上中老年人占了超過50%的比例，特別是三亞的三亞灣海公館這個樓盤，上海業(yè)主達(dá)到92%，其中中老年人占了近60%，還有不少業(yè)主表示三亞買房其實(shí)主要也是給父母過冬用，這樣計算的話，老年人使用過冬房的比例更大。海南冬季溫暖，平均溫度20多度，大氣負(fù)離子含量很高，適合老年人過冬，對于有經(jīng)濟(jì)能力的老年人來說，冬季能到海南過冬、夏季去北方的海邊避暑無疑是上佳選擇，既可以開闊眼界，又可以修養(yǎng)身心。

    老年人應(yīng)關(guān)注休閑旅游

    對于沒有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年人來說，每年安排一定時間到風(fēng)景優(yōu)美的城市度度假對身心健康也有莫大的好處。老年人最大的敵人不是疾病而是孤獨(dú)。據(jù)老年學(xué)學(xué)會旅游專業(yè)委員會呂恩耀秘書長介紹，很多老年人都已經(jīng)意識到，旅游對老年人的生理、心理健康都大有裨益。所謂“游覽山川宜情操”，沒有病的可以讓身體更好，有病的可以幫助治病，老年人旅游熱情逐年高漲。

    文匯報《房產(chǎn)世界》有幸跟隨上海老年學(xué)學(xué)會主辦的養(yǎng)生游一起到浙江長興縣親密接觸了一下休閑養(yǎng)生的樂趣?；顒拥闹饕攸c(diǎn)安排在長興縣水口村，一個青山環(huán)抱中的小山村，山清水秀，民風(fēng)純樸。除了游覽水口自然景點(diǎn)，老年學(xué)會還專門安排了原華東醫(yī)院院長王傳馥等醫(yī)學(xué)專家講解高血壓等慢性病的防治等內(nèi)容，更加豐富了老年人的旅游生活。非常受老年人的歡迎。

    老年人喜歡的風(fēng)景城市不見得是大城市，但是需要擁有清新的空氣，優(yōu)美的環(huán)境，基礎(chǔ)的急救醫(yī)療設(shè)施。從調(diào)查問卷回饋的信息看，大部分老年人對旅游充滿渴望。金志良老先生在調(diào)查問卷的空白處，寫下這樣幾句話：“放著大批名山秀水不游，一去了天國，豈非冤哉枉也！”渴望飽覽祖國大好河山的愿望可見一斑。

    后記：現(xiàn)在上海已經(jīng)有老齡人口260多萬，占上海總?cè)丝诘?9.58%，上海已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會，但是從實(shí)際情況看，適合老年人生活居住、康樂休閑的產(chǎn)品依然偏少。我們希望老齡產(chǎn)業(yè)能夠得到社會的廣泛重視，從水都逸家項目主要購房人為老年人、從安吉百草園每年接待15000名上海老年游客等案例，可以看出，老齡產(chǎn)業(yè)擁有巨大的發(fā)展空間，非常值得各界關(guān)注。